El equipo de Planet Villa Internacional, es consciente de que muchas veces al poner nuestra vivienda a la venta recibimos solicitudes de información un tanto extrañas. Muchas de estas solicitudes son falsas o pretenden estafar nuestros bolsillos. Las agencias inmobiliarias siempre hemos identificado estos «timos» pero sabemos que muchos de vosotros preferís poner vuestra vivienda por vuestra cuenta, y en caso de tomar esa decisión queremos asesoraros acerca de estas practicas de origen dudoso:
Prácticas dudosas
Como una forma más de aportar claridad y transparencia
a nuestros usuarios estamos recopilando algunos de los usos irregulares que
puntualmente pueden suceder, si tienes alguna duda no dudes en preguntarnos.
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Phishing: cómo actuar
si te llega un mail o sms disfrazado de algún portal
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Suplantación de
identidad de portales en contactos telefónicos
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El soldado americano
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Pago por adelantado en
alquileres
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Timo alquiler: entrega
de llaves por mensajero
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Princesa de burkina
faso
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El inversor
internacional
Phishing: cómo actuar si te llega un mail
o sms disfrazado de algún portal.
El ‘phishing’ o la suplantación de
identidad es un problema creciente. Básicamente consiste en que
ciberdelincuentes mandan un correo electrónico o un sms a usuarios de algún
determinado servicio on line haciéndose pasar por alguna empresa conocida,
aunque en realidad no es más que una trampa. Este tipo de envíos sólo tienen la
intención de engañar al usuario para que les revele o les permita acceso a su información
personal o bancaria.
Suplantación de identidad de portales en
contactos telefónicos
Cuando un interesado contacte contigo
telefónicamente para ampliar la información de alguno de tus anuncios en
idealista.com la llamada será realizada directamente por la persona interesada
desde su propia línea telefónica. No existe ningún tipo de intermediación por
nuestra parte y te llamarán al teléfono de contacto que figure en tu anuncio
Esto quiere decir que en ningún caso un
miembro de idealista te remitirá a ningún teléfono, y menos de tarificación
especial (807) para que puedas contactar con la persona interesadas
El soldado americano
Se trata de un soldado americano de la
guerra de irak o de cualquier otra reciente de los últimos años (Bosnia,
Afganistán, etc) que tras acabar con una célula de terroristas se quedó con el
dinero que éstos llevaban consigo, unos 20 millones de dólares
Este soldado dice querer destinar el
dinero a obras sociales, pero como no puede hacerlo él mismo por ser militar y
excombatiente, busca a una «buena persona» que le eche una mano
Pago por adelantado en alquileres
Esta situación se da principalmente en
anuncios de inmuebles en alquiler. Como en otras estafas, un posible inquilino
se muestra interesado en el inmueble sin ni tan siquiera visitarlo. Tras varios
contactos por mail y/o teléfono con el propietario del inmueble, decide
alquilarlo
El presunto estafador propone gestionar el
cierre de la operación haciendo una transferencia de la fianza directamente al
propietario. La formalización del contrato y la entrega de llaves propone
realizarla más adelante puesto que en este momento le resulta imposible.
Timo alquiler: entrega de llaves por
mensajero
Este tipo de fraude se suele dar en
páginas de anuncios de cualquier parte del mundo. En nuestro país suelen
publicar este tipo de anuncio gancho en las principales capitales
Se trata de inmuebles en un estado
excepcional, con unas características y precio casi de ensueño. Las fotos son
de una gran calidad y muestran inmuebles perfectamente cuidados y con un aire
contemporáneo, de diseño…
Princesa de Burkina Faso
Este tipo de engaño o timo es denominado
«princesa de Burkina Faso» dado que es un contacto que llega a través
de e-mail, en cuya presentación, dice ser esta persona. Detalla en la
información que se encuentra exiliada en holanda y está interesada en la compra
de un inmueble en España para disfrutar de sus vacaciones.
No es difícil percatarse de que se trata
de un posible engaño ya que muy pronto dice pagar el inmueble de forma
inmediata y al contado.
El inversor internacional
Este tipo de engaño es conocido como
«rip deal» y puede afectar tanto a particulares como a profesionales
inmobiliarios el primer contacto se produce a través de un correo electrónico
donde un inversor internacional se muestra muy interesado por el inmueble que
está en venta y pide más información. Este primer contacto puede hacerse en
inglés, francés o castellano al responder a su petición, el inversor
automáticamente se muestra conforme con las condiciones, sin tan siquiera
intentar negociar el precio.
Tenemos que añadir que aun existen mas practicas, y que por desgracia en este ámbito la originalidad esta a la orden del día. Aconsejamos usar los servicios de una agencia para poder suplir este tipo de solicitudes.
Esperamos que esta información os sea de utilidad en un futuro y recordad que con frecuencia nuestros artículos solo pretenden informaros de como realizar todo el proceso de compraventa sin incidentes de ningún tipo.
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