Как PLANET VILLA может помочь вам купить недвижимость в Испании для получения вида на жительство и последующего гражданства

В PLANET VILLA есть всё необходимое для реализации ваших инвестиций в недвижимость и получения Золотой Визы (Golden Visa) в Испании:

• Объекты недвижимости
• Специализированные консультанты
• Мотивация помочь вам

Если вы думаете о получении вида на жительство в Испании через инвестиции в недвижимость, не волнуйтесь! Мы поможем вам со всеми процедурами, и в самый короткий срок вы сможете пользоваться своим ВНЖ в Испании на абсолютно законных основаниях, а при желании, в недалеком будущем, и испанским гражданством.

Для получения Золотой Визы в Испании необходимо инвестировать не менее 500 000 € плюс налоги (либо НДС, либо ITP — налог на передачу имущества) в один или несколько объектов недвижимости. Таким образом инвестор получает семейный вид на жительство в Испании.

Эту визу необходимо запрашивать лично или через аккредитованного представителя в Генеральном консульстве, к чьей юрисдикции относится ваше текущее место жительства. Это должно быть сделано максимум за 90 дней до планируемой даты поездки или непосредственно на территории Испании, если в этот момент вы находитесь там на легальных основаниях (например, по туристической визе).

Другие способы получения Золотой Визы

Инвестиции в недвижимость — не единственный способ получить эту визу. Другими путями, предусмотренными испанским законодательством, являются:

• Покупка акций или долей в испанских компаниях на сумму более 1 миллиона евро.
• Открытие банковского депозита в испанском финансовом учреждении на сумму более 1 миллиона евро.
• Покупка государственных облигаций Испании (государственного долга) на сумму не менее 2 миллионов евро.
• Инвестиции в бизнес, который создает рабочие места или способствует технологическому развитию страны.

Тем не менее, ни один из этих вариантов не является настолько доступным и привлекательным для инвесторов, как инвестиции в недвижимость.

Срок действия визы

Минимальный и первоначальный срок действия визы составляет 2 года. По истечении этого первого периода бенефициар может запросить её продление еще на 5 лет.

Для этого вам просто нужно доказать, что вы по-прежнему владеете инвестиционным активом. Также необходимо подтвердить как минимум один въезд на территорию Испании в течение последнего года.

Ограничений на количество повторений этого цикла нет. Однако самое интересное заключается в том, что если инвестор является гражданином стран Латинской Америки, Португалии, Филиппин или Экваториальной Гвинеи, он может получить испанское гражданство уже после первых 2 лет. Для граждан других стран требуется 10 лет проживания.

Требования для получения Золотой Визы в Испании

Помимо стоимости вышеупомянутых инвестиций, существуют и другие требования для получения визы инвестора в Испании:

• Не быть гражданином Европейского Союза.
• Никогда не находиться в Испании нелегально.
• Быть старше 18 лет.
• Не иметь судимости как в Испании, так и в странах, где вы проживали в течение последних 5 лет, за преступления, предусмотренные испанским законодательством.
• Не значиться в списке «нежелательных лиц» ни в одной из стран Шенгенской зоны.
• Иметь частную медицинскую страховку, сопоставимую по покрытию с национальной системой здравоохранения.
• Доказать наличие достаточных финансовых ресурсов для себя и сопровождающих членов семьи на основе индекса IPREM (на 400% выше базового показателя).
• Оплатить пошлину за оформление визы.

Сроки утверждения Золотой Визы в Испании

Максимальный срок для принятия решения по заявлению составляет 20 календарных дней. В случае отсутствия ответа применяется правило «положительного административного молчания» (заявление считается одобренным). После одобрения заявки у инвестора есть один месяц, чтобы запросить визу в консульстве по месту жительства. Затем есть еще один месяц для получения TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero — удостоверения личности иностранца) в Испании.

Преимущества получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость

По сравнению с другими методами получения ВНЖ в Испании, Золотая Виза имеет множество преимуществ:

• Члены семьи могут напрямую пользоваться всеми преимуществами Золотой Визы, включая детей старше 18 лет, если они финансово зависят от инвестора, а также родителей младше 65 лет.
• Первоначальный минимальный срок действия составляет 2 года.
• Инвестор и сопровождающие его члены семьи могут отсутствовать в Испании в течение длительного времени. Для продления визы через 2 года инвестору необходимо лишь подтвердить факт посещения территории страны.
• Через 10 лет, при желании, можно получить испанское гражданство (всего 2 года для граждан стран Латинской Америки, Португалии, Филиппин, Андорры или Экваториальной Гвинеи).
• Бенефициар может посещать любую страну Шенгенской зоны с любой целью в течение всего срока действия визы.
• Золотая Виза включает разрешение на работу.
• Её получение не обязательно запрашивать исключительно с территории Испании.

Документы, необходимые для получения Золотой Визы

Для получения Золотой Визы в Испании необходимо доказать, что инвестиции в недвижимость были осуществлены. Для этого инвестор должен предоставить в своем заявлении следующие документы:

• Подтверждение покупки недвижимости.
• Сертификат об отсутствии обременений на имущество (из Реестра собственности).
• Договор купли-продажи (escritura).

Что касается личной ситуации, также необходимо предоставить:

• Надлежащим образом заполненную форму заявления.
• Фотокопию всех страниц паспорта, срок действия которого составляет не менее одного года.
• Оригинал и копию полиса частного медицинского страхования.
• Справку об отсутствии судимости.
• Выписку с банковского счета, подтверждающую наличие достаточных средств для инвестора и его семьи.
• Свидетельство о браке или регистрации гражданского партнерства, а также свидетельства о рождении детей, если запрашивается виза для родственников.