Cum vă poate ajuta PLANET VILLA să cumpărați o proprietate în Spania pentru a obține rezidența și, ulterior, cetățenia

La PLANET VILLA avem tot ce aveți nevoie pentru a vă realiza investiția imobiliară și pentru a obține Golden Visa (Viza de Aur) în Spania:

• Active imobiliare
• Consilieri specializați
• Motivația de a vă ajuta

Dacă vă gândiți să obțineți rezidența în Spania prin investiții imobiliare, nu vă faceți griji! Vă vom ajuta cu toate procedurile, iar într-un timp foarte scurt vă veți putea bucura de rezidența dumneavoastră în Spania într-un mod complet legal și, dacă doriți, în scurt timp, de cetățenia spaniolă.

Pentru a obține Golden Visa în Spania, este necesar să realizați o investiție de cel puțin 500.000 € plus taxe (fie TVA, fie ITP - Taxa pe Transferurile Patrimoniale) într-unul sau mai multe bunuri imobiliare. În acest fel, investitorul obține un Permis de Rezidență Familială în Spania.

Această viză trebuie solicitată personal sau prin intermediul unui reprezentant acreditat la Consulatul General în a cărui circumscripție aveți rezidența actuală. Solicitarea trebuie făcută cu maximum 90 de zile înainte de data planificată a călătoriei sau direct pe teritoriul spaniol, dacă în acel moment vă aflați acolo în mod legal (de exemplu, cu o viză de turist).

Alte modalități de a obține Golden Visa

Investiția imobiliară nu este singura cale de a obține această viză. Alte modalități prevăzute de legislația spaniolă sunt:

• Cumpărarea de acțiuni sau părți sociale într-o companie spaniolă în valoare de peste 1 milion de euro.
• Deținerea unui depozit bancar într-o entitate spaniolă în valoare de peste 1 milion de euro.
• Deținerea de titluri de stat spaniole (datorie publică) în valoare de cel puțin 2 milioane de euro.
• Investiție de afaceri care creează locuri de muncă sau contribuie la dezvoltarea tehnologică a țării.

Cu toate acestea, niciuna nu este la fel de accesibilă sau de atractivă pentru investitori ca antreprenoriatul imobiliar.

Durata vizei

Durata minimă și inițială a vizei este de 2 ani. Odată expirat această primă perioadă, beneficiarul poate solicita o reînnoire a acesteia pentru încă 5 ani.

Pentru a face acest lucru, trebuie pur și simplu să demonstrați că dețineți în continuare activul în care ați investit. De asemenea, este necesar să dovediți cel puțin o vizită pe teritoriul spaniol în cursul ultimului an.

Nu există limite pentru repetarea acestui ciclu. Totuși, cel mai interesant aspect este că, dacă investitorul este cetățean din America Latină, Portugalia, Filipine sau Guineea Ecuatorială, acesta poate obține cetățenia spaniolă după primii 2 ani. Pentru ceilalți cetățeni, sunt necesari 10 ani de rezidență.

Cerințe pentru obținerea Golden Visa în Spania

Pe lângă valoarea investițiilor menționate mai sus, există și alte tipuri de cerințe pentru a obține viza de investitor în Spania:

• Să nu fiți cetățean al Uniunii Europene.
• Să nu fi locuit niciodată ilegal în Spania.
• Să aveți vârsta peste 18 ani.
• Să nu aveți cazier judiciar, nici în Spania, nici în țările în care ați locuit în ultimii 5 ani, pentru infracțiuni prevăzute în sistemul juridic spaniol.
• Să nu fiți înregistrat pe lista persoanelor „indezirabile” în niciuna dintre țările Schengen.
• Să aveți o asigurare medicală privată comparabilă ca acoperire cu sistemul național de sănătate.
• Să dovediți că dispuneți de resurse financiare suficiente pentru dumneavoastră și pentru membrii familiei care vă însoțesc, pe baza indicelui IPREM (cu 400% mai mare decât indicele de referință).
• Să plătiți taxa de procesare a vizei.

Termene limită pentru aprobarea Golden Visa în Spania

Termenul maxim pentru a afla rezoluția cererii este de 20 de zile calendaristice. În absența unui răspuns, se aplică tăcerea administrativă pozitivă (cererea este considerată aprobată). Odată aprobată cererea, investitorul are la dispoziție o lună pentru a solicita viza la consulatul de reședință. Ulterior, are la dispoziție încă o lună pentru a obține TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero - Cardul de Identitate pentru Străini) în Spania.

Avantajele obținerii unui permis de rezidență prin investiții imobiliare

În comparație cu alte metode de obținere a unui permis de rezidență în Spania, obținerea Golden Visa are numeroase avantaje:

• Membrii familiei pot beneficia direct de toate avantajele Golden Visa, inclusiv copiii cu vârsta peste 18 ani, cu condiția să fie dependenți financiar de investitor, precum și părinții cu vârsta sub 65 de ani.
• Are o durată inițială minimă de 2 ani.
• Investitorul și membrii familiei care îl însoțesc pot lipsi din Spania pentru perioade lungi. Esențial este doar să se ateste o vizită pe teritoriul național de către investitor în cazul în care se dorește reînnoirea vizei după cei 2 ani.
• La împlinirea a 10 ani, dacă se dorește, se poate obține cetățenia spaniolă (doar 2 ani pentru cetățenii din America Latină, Portugalia, Filipine, Andorra sau Guineea Ecuatorială).
• Beneficiarul poate vizita orice țară din spațiul Schengen în orice scop dorește, pe durata valabilității vizei sale.
• Golden Visa include un permis de muncă.
• Nu este obligatoriu să fie solicitată doar de pe teritoriul spaniol.

Documentația necesară pentru obținerea Golden Visa

Pentru a obține Golden Visa în Spania, este necesar să se demonstreze că investiția imobiliară a fost realizată. Pentru aceasta, investitorul trebuie să trimită următoarele documente în cadrul cererii sale:

• Dovada achiziției proprietății.
• Certificatul de sarcini al proprietății (de la Registrul Proprietății).
• Actul de vânzare-cumpărare (escritura).

În ceea ce privește situația personală, trebuie să prezinte de asemenea:

• Formularul de aplicare completat corespunzător.
• Fotocopie a tuturor paginilor unui pașaport cu o valabilitate de cel puțin un an.
• Originalul și copia unei polițe de asigurare medicală privată.
• Cazierul judiciar.
• Extras de cont bancar care demonstrează deținerea de fonduri suficiente pentru investitor și familia sa.
• Certificatul de căsătorie sau înregistrarea de parteneriat civil și certificatele de naștere ale copiilor, în cazul în care se solicită extinderea vizei pentru rude.